De nombreux propriétaires de maisons anciennes apprécient le charme unique et la construction solide de leurs bâtiments d'époque. Cependant, les normes d'efficacité énergétique sont aujourd'hui nettement plus strictes qu'à l'époque de la construction de ces maisons. Conséquences : des coûts de chauffage élevés, des courants d'air perceptibles et une répartition inégale de la chaleur. Des rénovations écoénergétiques réalisées par des professionnels peuvent remédier à ce problème. Dans notre guide, nous vous présentons les mesures particulièrement utiles, les économies qu'elles permettent et les points à surveiller.

Table des matières

• Les choses les plus importantes en bref
• Isolation thermique
• Fenêtre
• Systèmes de chauffage
• Avantages et potentiel d'économies
• Coûts et financement

Les choses les plus importantes en bref

1. Économies d’énergie : une rénovation ciblée – par exemple grâce à une meilleure isolation et de nouvelles fenêtres – peut réduire les besoins de chauffage jusqu’à 50 %.

2. Confort de vie : Grâce à la réduction des courants d'air, à une répartition plus uniforme de la chaleur et à une meilleure qualité de l'air, le bien-être augmente sensiblement.

3. Valeur accrue : Un bâtiment économe en énergie vaut généralement plus cher et est plus facile à vendre ou à louer.

Isolation thermique

Une isolation thermique solide est au cœur de toute rénovation énergétique. Elle prévient la plupart des déperditions de chaleur et réduit ainsi considérablement la consommation d'énergie.

Isolation des façades

Caractéristiques : Selon le mode de construction, différents systèmes d'isolation (ETICS, mur-rideau ou isolation intérieure dans les bâtiments classés) peuvent être utilisés.

Avantages : Une isolation efficace des murs extérieurs peut réduire les coûts de chauffage jusqu'à 20 à 30 %. Vous améliorez ainsi votre confort de vie.

Isolation du toit

Caractéristiques : Peut être installé comme isolant sur, entre ou sous chevrons. La toiture est l'une des plus grandes surfaces par lesquelles la chaleur peut s'échapper.

Avantages : Réduit les pertes de chaleur de 10 à 15 % supplémentaires. Les combles restent frais plus longtemps en été et agréablement chauds en hiver.

Isolation du sous-sol

Caractéristiques : Isolation du plafond ou des murs du sous-sol en fonction de la structure du bâtiment et protection contre l'humidité.

Avantages : Complète le pack d'isolation et évite le refroidissement des surfaces au sol du rez-de-chaussée.

Fenêtre

Les fenêtres sont souvent les points faibles de l'enveloppe d'un bâtiment. Les anciens modèles, mal isolés ou dont les châssis fuient, laissent échapper beaucoup de chaleur.

• Triple vitrage : les dernières technologies de fenêtres avec des profils de cadre optimisés réduisent considérablement les pertes de chaleur.
• Évitez les ponts thermiques : Lors de l’installation des fenêtres, une étanchéité soignée est essentielle pour éviter les courants d’air.
• Autres avantages : une meilleure isolation acoustique et un environnement de vie agréable grâce à un rayonnement froid minimisé.

Systèmes de chauffage

Le choix du bon système de chauffage joue un rôle crucial en termes d'efficacité et de coût. Dans les bâtiments anciens, on trouve souvent des systèmes de chauffage au fioul ou au gaz anciens qui doivent être modernisés ou remplacés.

Technologie de condensation

Caractéristiques : Les chaudières à condensation au gaz ou au fioul exploitent la chaleur supplémentaire contenue dans les fumées. Cela les rend nettement plus efficaces que les anciennes chaudières standard.

Avantages : Économies d’énergie de 10 à 20 % par rapport aux chaudières conventionnelles.

Pompes à chaleur

Caractéristiques : Utiliser la chaleur environnementale (air, terre ou eau souterraine) pour le chauffage et la production d'eau chaude.

Avantages : En combinaison avec une bonne enveloppe du bâtiment et de faibles températures de départ (par exemple, chauffage par le sol), très économe en énergie et respectueux du climat.

Systèmes de chauffage à biomasse

Caractéristiques : Chaudières à granulés de bois, à copeaux de bois ou à bûches qui brûlent des matières premières renouvelables.

Avantages : Mode de chauffage à faible émission de CO₂, utilisation régionale de combustible, indépendance vis-à-vis des combustibles fossiles.

Avantages et potentiel d'économies

• Réduction significative des coûts de chauffage : dans de nombreux cas, 30 à 50 % des besoins en chaleur antérieurs peuvent être économisés.
• Confort de vie accru : moins de courants d'air, températures ambiantes plus équilibrées et meilleure qualité de l'air.
• Plus-value : Un bâtiment rénové de manière économe en énergie est plus attractif sur le marché immobilier.
• Protection du climat : une consommation d'énergie moindre signifie moins d'émissions de CO₂ et donc une protection active de l'environnement.

Coûts et financement

Les coûts d'investissement pour des rénovations écoénergétiques peuvent varier selon l'ampleur et l'état initial. Néanmoins, il est judicieux d'envisager des programmes de financement potentiels.

• KfW et BAFA : En Allemagne, par exemple, le groupe bancaire KfW et l'Office fédéral de l'économie et du contrôle des exportations (BAFA) soutiennent les mesures d'économie d'énergie par des subventions ou des prêts à faible taux d'intérêt.
• États fédéraux et communes : il existe souvent également des subventions ou des allégements fiscaux supplémentaires au niveau régional.
• Efficacité économique : Grâce à des coûts énergétiques réduits, de nombreuses mesures de rénovation s'amortissent au fil des ans.
  

En savoir plus sur les programmes de financement .

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Conseil : Une consultation énergétique avec des experts certifiés peut vous aider à déterminer les mesures les plus adaptées à votre bâtiment et à demander les subventions adéquates. Vous pourrez ainsi maximiser vos économies d'énergie tout en faisant un choix durable pour l'avenir. Demandez une consultation énergétique dès maintenant !

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