Molti proprietari di case antiche apprezzano il fascino particolare e la solida costruzione dei loro edifici storici. Tuttavia, gli standard di efficienza energetica oggi sono molto più elevati rispetto a quelli in vigore al momento della costruzione di tali case. Il risultato: costi di riscaldamento elevati, correnti d’aria percepibili e una distribuzione del calore irregolare. Un intervento professionale di riqualificazione energetica può risolvere questi problemi. Nel nostro guida mostriamo quali misure sono particolarmente utili, qual è il potenziale di risparmio e a cosa prestare attenzione.

Indice

• Le cose più importanti in breve
• Isolamento termico
• Finestre
• Impianti di riscaldamento
• Vantaggi e potenziale di risparmio
• Costi e incentivi

Le cose più importanti in breve

1. Risparmio energetico: Un intervento mirato – ad esempio con un migliore isolamento e nuove finestre – può ridurre il fabbisogno di riscaldamento fino al 50%.

2. Comfort abitativo: Grazie a minori correnti d’aria, una distribuzione del calore più uniforme e una qualità dell’aria migliorata, il benessere aumenta sensibilmente.

3. Valorizzazione: Un edificio riqualificato energeticamente ha generalmente un valore maggiore e si vende o affitta più facilmente.

Isolamento termico

Un isolamento termico solido è il cuore di ogni riqualificazione energetica. Previene la maggior parte delle perdite di calore e riduce così notevolmente il fabbisogno energetico.

Isolamento della facciata

Caratteristiche: A seconda della struttura, possono essere utilizzati diversi sistemi di isolamento (WDVS, facciata ventilata o isolamento interno per edifici tutelati).

Vantaggi: Un isolamento efficace delle pareti esterne può ridurre i costi di riscaldamento fino al 20–30%. Allo stesso tempo migliora il comfort abitativo.

Isolamento del tetto

Caratteristiche: Possibile come isolamento sopra le travi, tra le travi o sotto le travi. Il tetto è una delle superfici più grandi attraverso cui il calore può disperdersi.

Vantaggi: Riduce ulteriormente la perdita di calore del 10–15%. Il sottotetto rimane più fresco in estate e piacevolmente caldo in inverno.

Isolamento del seminterrato

Caratteristiche: Isolamento del soffitto o delle pareti del seminterrato a seconda della struttura e della protezione dall’umidità.

Vantaggi: Completa il pacchetto di isolamento e impedisce che le aree del pavimento al piano terra si raffreddino.

Finestre

Le finestre sono spesso i “punti deboli” dell’involucro edilizio. I modelli più vecchi con scarso isolamento o telai non ermetici lasciano uscire molto calore.

• Doppio vetro triplo: Le più recenti tecnologie per finestre con profili ottimizzati riducono drasticamente la perdita di calore.
• Evitare i ponti termici: Durante l’installazione delle finestre è fondamentale una sigillatura accurata per evitare correnti d’aria.
• Altri vantaggi: Migliore isolamento acustico e clima abitativo piacevole grazie alla riduzione della dispersione di freddo.

Impianti di riscaldamento

La scelta del sistema di riscaldamento giusto è fondamentale per efficienza e costi. Negli edifici storici si trovano spesso vecchi impianti a gasolio o gas che dovrebbero essere modernizzati o sostituiti.

Tecnologia a condensazione

Caratteristiche: Caldaie a gas o gasolio a condensazione che sfruttano anche il calore contenuto nei gas di scarico. Sono quindi molto più efficienti rispetto alle caldaie standard più vecchie.

Vantaggi: Risparmio energetico del 10–20% rispetto alle caldaie convenzionali.

Pompe di calore

Caratteristiche: Utilizzano il calore ambientale (aria, terra o acqua sotterranea) per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria.

Vantaggi: In combinazione con un buon involucro edilizio e basse temperature di mandata (ad esempio riscaldamento a pavimento) sono molto efficienti dal punto di vista energetico e rispettose del clima.

Riscaldamento a biomassa

Caratteristiche: Caldaie a pellet di legno, cippato o legna da ardere che utilizzano materie prime rinnovabili.

Vantaggi: Metodo di riscaldamento a basse emissioni di CO₂, utilizzo di combustibili regionali, indipendenza dai combustibili fossili.

Vantaggi e potenziale di risparmio

• Riduzione significativa dei costi di riscaldamento: In molti casi è possibile risparmiare il 30–50% del fabbisogno di calore precedente.
• Aumento del comfort abitativo: Meno correnti d’aria, temperature più equilibrate negli ambienti e migliore qualità dell’aria.
• Valorizzazione: Un edificio riqualificato energeticamente è più attraente sul mercato immobiliare.
• Protezione del clima: Un minor consumo di energia significa minori emissioni di CO₂ e quindi una protezione attiva dell’ambiente.

Costi e incentivi

I costi di investimento per una riqualificazione energetica possono variare a seconda dell’entità e dello stato iniziale. Tuttavia, vale la pena considerare i possibili programmi di incentivo.

• KfW & BAFA: In Germania, ad esempio, il gruppo bancario KfW e l’Ufficio federale per l’economia e il controllo delle esportazioni (BAFA) supportano le misure energetiche con sovvenzioni o prestiti a tasso agevolato.
• Stati federali e comuni: Anche a livello regionale spesso ci sono incentivi aggiuntivi o agevolazioni fiscali.
• Redditività: Grazie ai costi energetici ridotti, molte misure di riqualificazione si ammortizzano nel tempo.
  

Scopri di più sui programmi di incentivo.

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